Η ξαφνική καταγγελία σύμβασης μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη είναι μια από τις πιο στρεσογόνες καταστάσεις που μπορεί να βιώσει ένας ενοικιαστής. Η αίσθηση ότι το σπίτι σου — ο χώρος που έχεις οργανώσει τη ζωή σου — κινδυνεύει να χαθεί αιφνιδιαστικά, χωρίς να γνωρίζεις τα δικαιώματά σου, μπορεί να σε αφήσει σε πλήρη αδυναμία. Η […]
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα: Πώς υπολογίζεται, ποιες εξαιρέσεις υπάρχουν και πώς να μην πληρώσεις παραπάνω Αγοράζετε ακίνητο και κάποιος σας ανέφερε «φόρο μεταβίβασης». Ψάξατε στο διαδίκτυο και βρήκατε αντικρουόμενες πληροφορίες, παλιές αναρτήσεις και ορολογία που μπερδεύει. Αυτό το άρθρο γράφτηκε για να απαντήσει με σαφήνεια στα πιο συχνά ερωτήματα — τι είναι ο φόρος […]
Προσύμφωνο Αγοράς Ακινήτου: Τι Πρέπει να Γράφει
Προσύμφωνο Αγοράς Ακινήτου: Τι Πρέπει να Γράφει για να σε Προστατεύει — και τι Παραλείπουν Συνήθως οι Πωλητές Το προσύμφωνο αγοράς ακινήτου είναι ένα από τα πιο παρεξηγημένα νομικά έγγραφα στις ελληνικές συναλλαγές ακινήτων. Πολλοί αγοραστές το υπογράφουν βιαστικά, πιστεύοντας ότι είναι απλώς μια «τυπική διαδικασία» πριν το συμβόλαιο. Στην πραγματικότητα, είναι το έγγραφο που […]
Αγορά Πρώτης Κατοικίας στην Αθήνα
Αγορά Πρώτης Κατοικίας στην Αθήνα: Νομικός Έλεγχος, Φορολογία και Ρόλος Δικηγόρου Η αγορά πρώτης κατοικίας αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές και νομικές πράξεις ενός φυσικού προσώπου. Ιδίως στην Αθήνα, όπου η αγορά ακινήτων παρουσιάζει αυξημένη κινητικότητα, η ορθή νομική προετοιμασία είναι κρίσιμη για την ασφάλεια της συναλλαγής. Η διαδικασία δεν περιορίζεται στην υπογραφή συμβολαίου, […]
Καταγγελία Μίσθωσης από τον Μισθωτή
Καταγγελία Μίσθωσης από τον Μισθωτή – Δικαιώματα, προϋποθέσεις και διαδικασία Η καταγγελία μίσθωσης από τον μισθωτή αποτελεί ένα σημαντικό δικαίωμα που παρέχεται από την ελληνική νομοθεσία, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Ο μισθωτής δεν είναι πάντοτε υποχρεωμένος να παραμείνει σε μια μισθωτική σχέση μέχρι τη λήξη της σύμβασης, ιδίως όταν συντρέχουν λόγοι που καθιστούν τη συνέχισή της […]
Νομικός Έλεγχος Ακινήτου – Κόστος & Διαδικασία
Η αγορά ενός ακινήτου είναι μια σημαντική απόφαση, που απαιτεί προσεκτική προετοιμασία. Ο νομικός έλεγχος του ακινήτου αποτελεί αναπόσπαστο μέρος αυτής της διαδικασίας. Ο στόχος του είναι η διασφάλιση της νομιμότητας της αγοράς και η αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων. Στο παρακάτω άρθρο, αναλύουμε τη διαδικασία και το κόστος του νομικού ελέγχου, καθώς και τη σημασία του […]
Μεταγραφή συμβολαίου στο κτηματολόγιο
Η μεταγραφή συμβολαίου στο Κτηματολόγιο είναι μία από τις πιο σημαντικές διαδικασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν για να θεωρηθεί έγκυρη η μεταβίβαση ενός ακινήτου. Αποτελεί ουσιαστικά την επίσημη καταχώριση της νέας ιδιοκτησίας στο εθνικό σύστημα κτηματογράφησης, γεγονός που προσφέρει ασφάλεια και προστασία τόσο στον νέο όσο και στον παλιό ιδιοκτήτη. Χωρίς τη σωστή καταχώριση, μπορεί […]
Παράταση μισθωτηρίου – Μίσθωση γίνεται Αορίστου Χρόνου
Σύμφωνα με το άρθρο 611 του Αστικού Κώδικα, όταν η σύμβαση μίσθωσης έχει συναφθεί για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, τότε αν ο ενοικιαστής συνεχίζει να χρησιμοποιεί το ακίνητο μετά τη λήξη αυτού του αρχικού χρονικού διαστήματος και ο ιδιοκτήτης δεν διαμαρτύρεται, η σύμβαση θεωρείται ότι αυτόματα παρατείνεται ανεξαιρέτως για αόριστο χρόνο. Αυτό σημαίνει ότι αν […]