Δικηγόρος για Ακίνητα – Ειδίκευση σε Ακίνητες Περιουσίες

δικηγόρος για ακίνητα

Δικηγόρος για ακίνητα Κτηματολογίου και Διαχείρισης

Σύνταξη συμφωνητικών μισθώσεως – Διαδικασίες έξωσης

Η αγορά, η πώληση και η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας μαζί με όλες τις νομικές διαδικασίες που τις συνοδεύουν αποτελούν έναν από τους σημαντικότερους τομείς της οικονομικής δραστηριότητας, ο οποίος λόγω της εξαιρετικής του βαρύτητας χρήζει απαραιτήτως της σύμπραξης και καθοδήγησης έμπειρου δικηγόρου ακινήτων.

Πέραν της γνώσης του αντικείμενου που διαθέτουμε, για να πετύχουμε τον στόχο μας που αποτελεί την καλύτερη προστασία του εντολέα μας και την μεγαλύτερη εξασφάλιση των δικαιωμάτων του, συνεργαζόμαστε με πλήρως καταρτισμένο συμβολαιογράφο, πολιτικό μηχανικό και φοροτεχνικό. Οι υπηρεσίες μας καλύπτουν όλο το φάσμα από τον έλεγχο τίτλων και την κατάρτιση συμβολαίου αγοράς ή πώλησης ακινήτου έως και την νομική προστασία της υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας σας. Ο δικηγόρος για ακίνητα λαμβάνει υπόψιν όλες τις παραμέτρους.

Το δίκαιο περί ακινήτων είναι ένας όρος που συνδυάζει διάφορους κανονισμούς και νόμους που είναι σχετικοί όταν πρόκειται για ακίνητα και νόμους. Ωστόσο, το δίκαιο περί ακινήτων δεν αποτελεί ξεχωριστό τομέα δικαίου κατά την έννοια του νόμου.  Όποιος χτίζει σπίτια, κτίρια και διαμερίσματα, τα αγοράζει ή τα πουλάει, έρχεται σε επαφή με το νόμο περί ακινήτων. Αντίστοιχα, διάφορα μέρη συμβουλεύονται συχνά μια δικηγορική εταιρεία ή έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων.

Δικηγόρος για ακίνητα – Ποια η θέση του

Τα ερωτήματα σχετικά με το δίκαιο ακινήτων δεν έχουν σημασία μόνο όταν σχεδιάζετε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα. Η αγορά ακινήτων ειδικότερα είναι ένα μεγάλο βήμα για τον αγοραστή, το οποίο απαιτεί ολοκληρωμένη συμβουλή από δικηγόρο λόγω των πιθανών κινδύνων. Διότι η απόκτηση ενός ακινήτου δεν είναι μόνο μια συναισθηματική πράξη που συχνά καθορίζει την πορεία για το μέλλον, αλλά και ένα γεγονός που συχνά συνδέεται με υψηλές και μακροπρόθεσμες οικονομικές επιβαρύνσεις. Το γραφείο μας διαθέτει μεγάλη εμπειρία σε υποθέσεις ακινήτων.

Οι δικηγόροι για ακίνητα μπορούν να βοηθήσουν να επισημάνουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα. Η ιδιοκτησία ενός σπιτιού αξίζει ιδιαίτερα σε πόλεις με μεγάλη ζήτηση για χώρο διαβίωσης, όπως η Αθήνα. Όποιος επένδυσε τα χρήματά του πριν από δέκα χρόνια, τώρα επωφελείται από μια ισχυρή αύξηση της αξίας. Επομένως, όταν αποφασίζετε να αποκτήσετε ένα σπίτι ή να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη η νομική και οικονομική αναθεώρηση και η συμβουλή ενός δικηγόρου, προκειμένου να αποφευχθεί η οικονομική ζημιά.

Εδώ είναι λογικό να αναζητήσετε έγκαιρα μια συνεργασία με έναν δικηγόρο που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων. Θα θέλατε να γίνετε «κύριος του σπιτιού σας» και έχετε κάποια ερώτηση σχετικά με τον νόμο περί ακινήτων και τις επιπτώσεις του; Αγοράζετε σπίτι; Οι δικηγόροι για ακίνητα Μπούρας και Συνεργάτες είναι πρόθυμοι να σας βοηθήσουν.

Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τη νομοθεσία περί ακινήτων, ένας δικηγόρος για ακίνητα μπορεί να παρέχει συμβουλές στα εμπλεκόμενα μέρη με διάφορους τρόπους. Το δικηγορικό γραφείο Μπούρας και Συνεργάτες στην Αθήνα συμβουλεύει, με ειδίκευση στο δίκαιο ακινήτων.

Γιατί να επιλέξετε δικηγόρο για ακίνητα στην Αθήνα

Σε περίπτωση διαφορών με τον ιδιοκτήτη σας (π.χ. σε περίπτωση αύξησης ενοικίου, κατά την εγγραφή για προσωπική χρήση ή σε περίπτωση καταγγελίας), ιδιοκτήτες σε περίπτωση προβλημάτων στην ένωση ιδιοκτητών και αγοραστές ή πωλητές που θέλουν να προστατευτούν από δυσάρεστες εκπλήξεις που μπορεί να προκύψουν από χρέωση γης ή ελαττωματικό συμβόλαιο πώλησης κατά την αγορά ή την πώληση ακινήτων.

Αυτός είναι ο λόγος που οι αγοραστές ακινήτων, οι επενδυτές, οι ιδιώτες κατασκευαστές, οι αρχιτέκτονες, οι μηχανικοί και οι διαχειριστές ακινήτων επωφελούνται από λεπτομερείς νομικές συμβουλές από το δικηγορικό μας γραφείο, σχετικά με το δίκαιο ακινήτων από δικηγόρο.

Αυτό περιλαμβάνει αναλυτικά:

  • Προκαταρκτικές εξετάσεις για αγορά ακινήτου από τον δικηγόρο
  • Συμφωνίες ενοικίασης και σχέδιο
  • Εξέταση και διαπραγμάτευση συμβάσεων αγοράς ακινήτων

Ο δικηγόρος για ακίνητα συμβουλεύει επίσης πελάτες και εταιρείες σε διαφορές που σχετίζονται με το κατασκευαστικό δίκαιο. Η συμβουλή περιλαμβάνει την προετοιμασία και σύναψη συμβάσεων μέχρι μισθολογικών αγωγών, ανεξάρτητες αποδεικτικές διαδικασίες, Εγγύηση, Διεκδίκηση ή υπεράσπιση ειδοποιήσεων ελαττωμάτων. Ο δικηγόρος για ακίνητα, ο οποίος διαθέτει εμπειρία έχει την ικανότητα να προσφέρει λύσεις ακόμα και στις πιο περίπλοκες διαδικασίες.

Ποιες είναι οι ευθύνες ενός δικηγόρου ακινήτων;

Κατά το κλείσιμο ένα δύσκολο μέρος της συναλλαγής, θα πρέπει να είναι παρών ένας δικηγόρος ακινήτων για να ελέγξει τα έντυπα και τα έγγραφα. Καλύπτουν ως επί το πλείστον νομικά σενάρια που σχετίζονται με έγγραφα υποθήκης, έγγραφα μεταβίβασης, έγγραφα τίτλου, συμφωνίες αγοράς, ακόμη και δικαστικά ζητήματα κατοικιών προς πώληση. Είναι υπεύθυνοι για τον έλεγχο του συμβολαίου ακίνητης περιουσίας σας, ένα σημαντικό έγγραφο που αναφέρει όλους τους όρους που συμφωνήθηκαν στην αγορά σας, την τιμή αγοράς και τους όρους του ακινήτου. Σε μια τέτοια περίπτωση, θα βεβαιωθούν ότι το έγγραφο είναι νόμιμο και δεσμευτικό και για τα δύο μέρη πριν υπογράψουν το έγγραφο.

Σε περιπτώσεις όπου πρέπει να ακυρώσετε μια σύμβαση, ο δικηγόρος για ακίνητα μπορεί να παράσχει λεπτομέρειες και διαδικασίες πριν προχωρήσετε. Ο δικηγόρος ακίνητης περιουσίας σας είναι υπεύθυνος για τον έλεγχο των εγγράφων σας, συμπεριλαμβανομένων των εγγράφων του στεγαστικού δανείου, του ασφαλιστηρίου συμβολαίου τίτλου και του τίτλου ιδιοκτησίας, για να βεβαιωθείτε ότι η συναλλαγή είναι νόμιμα ομαλή. Πρόκειται για περίπλοκα έγγραφα που χρειάζονται ενδελεχή εξέταση και πρέπει να αξιολογηθούν από ειδικό.

Κατά τη διάρκεια του κλεισίματος, θα εξετάσουν διεξοδικά τη δήλωση χρηματοοικονομικού διακανονισμού ακίνητης περιουσίας και θα αξιολογήσουν τις χρεώσεις και τις πιστώσεις εάν έχουν εκδοθεί σωστά σύμφωνα με τους συμφωνηθέντες όρους της σύμβασης. Για να συνεχίσουν τα πράγματα να λειτουργούν χωρίς καθυστερήσεις, θα συνεργαστούν στενά με τον μεσίτη σχετικά με τα χρονοδιαγράμματα επιθεώρησης κατοικίας, αναζήτησης τίτλου κ.λπ.

Θα ορίσουν μια έγκριση για ημερομηνίες όταν είναι απαραίτητο. Ως εκπρόσωπος του πελάτη, παρέχουν επίσης νομικές παρουσιάσεις κατά τη διάρκεια ακροάσεων, νομικών ισχυρισμών και δίκες σε μια αίθουσα δικαστηρίου.

Πώς να βρείτε τον κατάλληλο δικηγόρο ακινήτων για εσάς;

Ένα από τα καλύτερα στοιχήματα για να βρείτε έναν δικηγόρο ακινήτων είναι να ζητήσετε από κάποιον που εμπιστεύεστε για μια σύσταση. Αν εξακολουθείτε να μην είστε σίγουροι για τις προαναφερθείσες επιλογές, υπάρχουν πολλοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να βρείτε έναν δικηγόρο για να εργαστεί με τη νομική πτυχή του ταξιδιού σας για πώληση/αγορά σπιτιού. Η επιλογή ενός δικηγόρου για ακίνητα απαιτεί χρόνο και πολλή έρευνα, αλλά η εύρεση του σωστού τελικά θα αποδώσει καρπούς στο τέλος.

Χρειάζομαι δικηγόρο για ακίνητα κατά το κλείσιμο;

Ναι, επειδή οι δικηγόροι ακινήτων βοηθούν στην προετοιμασία του κλεισίματος της ακίνητης περιουσίας σας, ειδικά των αρχείων τίτλων. Πριν προχωρήσουν στη συναλλαγή, θα βεβαιωθούν ότι ο πωλητής μπορεί να μεταβιβάσει τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου. Προστατεύουν το ακίνητο από κάθε διαίρεση σε ορισμένες περιπτώσεις όπου υπάρχει δουλεία ή αξιώσεις κυριότητας.

Αναζητάτε δικηγόρο ή πληροφορίες σχετικά με το οικοδομικό δίκαιο ή το δίκαιο των μισθώσεων; Έχετε απορίες σχετικά με μια συμφωνία αγοράς ή τη χρήση στρεμμάτων γης; Αν αναζητάτε δικηγόρο με ειδίκευση στο δίκαιο ακινήτων και θα θέλατε νομικές συμβουλές, θα βρείτε το κατάλληλο άτομο επικοινωνίας για τις ανησυχίες σας στο δικηγορικό γραφείο Μπούρας και Συνεργάτες. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο που θα χαρεί να απαντήσει στις ερωτήσεις σας.

Έργο μας είναι να ελαχιστοποιήσουμε τους κινδύνους και τα περιττά έξοδα της υπόθεσής σας

Ενδεικτική παρουσίαση νομικών υπηρεσιών:

  • – Έλεγχος τίτλων και παράσταση σε συμβόλαια αγοράς ή πώλησης ακινήτων
  • – Ζητήματα δωρεάς ή γονικής παροχής
  • – Κάθε ενέργεια για εγγραφή η εξάλειψη Προσημείωσης υποθήκης ή υποθήκης
  • – Αγωγές και ασφαλιστικά μέτρα περί νομής, κυριότητος
  • – Άμυνα έναντι κατάσχεσης ή πλειστηριασμού ακινήτου
  • – Θέματα κτηματολογίου
  • – Προβλήματα διαχείρισης και κανονισμού από οροφοκτησία πολυκατοικίας
  • – Αγωγές διανομής, αποζημίωσης
Call Now Button